HOME STAGING? Was ist das, bitte?

Als Home Staging wird das professionelle Adaptieren von Räumen einer Immobilie oder einer kompletten Immobilien zur Verkaufsförderung genannt. Diese Adaption umfasst den gezielten Einsatz von Möbel, Farbe, Licht und Fussbodengestaltung.

Home Staging ist eine Mischung aus Verkaufstechnik, Simplify your life und Innenarchitektur mit dem Ziel, eine Immobilie in einem kürzeren Zeitraum und mit mehr Erlös als mit konventionellen Methoden zu verkaufen. Dazu wird die entsprechende Immobilie depersonalisiert, indem dem Verkaufsobjekt die Persönlichkeit und Individualität der bisherigen Bewohner genommen wird. Es wird versucht, der Immobilie ein Flair zu geben, das möglichst breite Kreise potenzieller Käufer anspricht.

Als erste Maßnahme gilt es, den „Ersten Eindruck“ zu optimieren, jegliche Unordnung zu beseitigen, die Wohnung zu „entrümpeln“ und gründlich zu reinigen. Alsdann werden dominierende Möbelstücke entfernt und eingelagert sowie direkte Maßnahmen ergriffen, die dem Auge des künftigen Käufers schmeicheln. Sie sollen ihn in die Lage versetzen, bereits mit Eintritt in den jeweiligen Raum im Geiste damit zu beginnen, ihn mit den eigenen Möbeln einzurichten. Aus diesem Grund haben persönliche Gegenstände des aktuellen Immobilienbesitzers nur noch den Zweck, als Accessoire und nicht der Behaglichkeit desselben zu dienen.

Immobilien, die mit Home Staging auf den Verkauf vorbereitet werden, benötigen im Durchschnitt eine ca. 30 % kürzere Vermarktungszeit und erwirtschaften einen bis zu 15 % höheren Kaufpreis.

Wenn Sie mehr über Home Staging und über die richtige Strategie für einen erfolgreichen Verkaufsprozess erfahren wollen, sprechen Sie uns bitte an! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und kostenfreies Erstgespräch.