Immobilien vermieten in Dormagen und Umgebung – mit Sicherheit den passenden Mieter finden

Die lukrative Vermietung von Immobilien ist der Garant für eine attraktive Rendite – genau deswegen ist es nicht nur wichtig, nicht nur rechtskonforme und marktgerechte Mietverträge zu formulieren, sondern vor allem geeignete Mieter zu finden. Die Suche ist aufwendig, ebenso die Beobachtung der Immobilienmärkte in Dormagen, Neuss, Düsseldorf und Köln, die im Wechselspiel aus Angebot und Nachfrage die Mietpreise bestimmen. Verlassen Sie sich in diesem Punkt auf unsere Kompetenzen und Erfahrungen – wir von Buckels Immobilien übernehmen das gerne für Sie.

Mit unseren Erfahrungen als Sachverständiger für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Immobilien (Sprengnetter Akademie) unterstützen wir Sie effektiv bei der Vermietung: Eine marktgerechte Bewertung der Immobilie ist insbesondere bei der Festlegung der durchsetzbaren Mietpreise entscheidend. So berücksichtigen wir nicht nur Größe, Zustand und Lage des Mietobjektes, sondern auch alle relevanten Besonderheiten und vor allem das Marktumfeld. Aus unserer Sicht sollten beide Parteien profitieren, denn so sind die Voraussetzungen für ein dauerhaftes und lukratives Mietverhältnis gegeben.

Professionelle Abläufe für nachhaltige Vermietungserfolge

Auch im Bereich Immobilienvermietung haben wir Prozesse entwickelt und im Laufe der Jahre immer weiter optimiert:

• Wir erstellen prägnante Vermietungsunterlagen und binden dabei qualitativ hochwertige Fotos, virtuelle 360°-Besichtigungstouren sowie die relevanten Informationen zum Mietobjekt ein.
• Wir sprechen die infrage kommende Zielgruppe über die passenden Vertriebskanäle an, nutzen aber auch unseren Interessentenpool, in dem wir sämtliche Mietanfragen sammeln.
• Wir nehmen die eingehenden Interessensbekundungen entgegen und sondieren sie.
• Wir prüfen die Bonität von Mietinteressenten.
• Wir arbeiten den Mietvertrag aus und führe die Verhandlungen.

Rechtliche Rahmenbedingungen in der Vermietung – das Bestellerprinzip

Bereits 2015 trat im Zuge des Mietrechtsnovellierungsgesetzes (MietNovG) bei der Vermietung von Immobilien das Bestellerprinzip in Kraft: Wer die Vermietung beim Immobilienmakler bestellt, muss, im Sinne des Gesetzes, auch die dafür anfallenden Kosten aufkommen. Wir haben für Sie zwei unterschiedliche Leistungspakete entwickelt, aus denen Sie als Eigentümer wählen können, diese finden Sie weiter unten.

So erreichen wir das hohe Maß an Transparenz, das uns außerordentlich wichtig ist: Sie bestimmen, welche Leistungen wir für Sie im Bereich Vermietung erbringen sollen. Gleichzeitig wissen Sie genau, welche Kosten auf Sie zukommen – alle Details sind also bereits im Vorfeld geklärt.

Alternativ entwickeln wir gerne mit Ihnen gemeinsam ein auf Sie und ihre Bedürfnisse angepasstes Dienstleistungspaket.

Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und kostenfreies Erstgespräch.

Unsere Leistungspakete

LEISTUNGEN	Premiumpaket	Basispaket
ERSTKONTAKT
Beratung
Neuaufnahme & Objektbesichtigung
RESEARCH & ANALYSE
Mietpreisanalyse
Zielgruppenanalyse
VORBEREITUNGEN FÜR MARKETING
Erstellung ansprechender Immobilienfotos
Erstellung einer 360°-Besichtigung
Erstellung hochwertiger Grundrisspläne
Beauftragung des Energieausweises
Erstellung eines aussagekräftigen Mietangebotes
MARKETING
Versand Mietangebot an Kundendatenbank
Veröffentlichung auf www.buckels-immobilien.de
Veröffentlichung in Onlineportalen (ImmobilienScout24.de, Immowelt.de, Immonet.de, etc.)
DURCHFÜHRUNG
Bearbeitung von Immobilienanfragen
Vorauswahl der Interessenten gem. Zielgruppenanalyse
Koordination & Durchführung der Besichtigungstermine
Informationsaustausch mit dem Vermieter über den Vermarktungsstand und unsere Aktivtäten
Einholung einer Mieterselbstauskunft
Bonitätsprüfung des/der Mietinteressenten
ABSCHLUSS
Mietvertragsverhandlungen
Prüfung und Formulierung sonstiger Vereinbarungen
Erstellung eines rechtssicheren Mietvertrages
Besprechung & Abschluss des Mietvertrages
ÜBERGABE
Übergabeprotokoll mit neuem Mieter inkl. Fotodokumentation
Vorbereitung Wohnungsgeberbestätigung gem. § 19 Abs. 3 BMG
LEISTUNGSVERSPRECHEN ÜBER DEN AUFTRAG HINAUSGEHEND
kostenfreie Vermietung, falls eine weitere Vermietung binnen 12 Monaten nach Abschluss des Mietvertrages erforderlich wird.
... unsere Erfahrung für Ihre Immobilie!
Provision inkl. 19 % MwSt.	2,38 Monats- kaltmieten	1,79 Monats- kaltmieten

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Gerne entwickeln wir mit Ihnen gemeinsam ein auf Sie und Ihre Bedürfnisse angepasstes Dienstleistungspaket. Kontaktieren Sie uns! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und kostenfreies Erstgespräch.