Dormagen-Gohr: Großzügige, renovierte 2 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse, Balkon und Stellplatz

Objekt-ID	2101-24-0311
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	41542
Ort	Dormagen
Etage	EG
Wohnfläche ca.	74 m²
Nutzfläche ca.	8 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	6
Stellplätze	1 Freiplatz à 30 € (Miete)
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Badezimmer	Badewanne und Dusche
Abstellraum	Ja
Wasch-/Trockenraum	Ja
Balkon	Ja
Terrasse	Ja

Objekt-ID	2101-24-0311	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	41542
Ort	Dormagen	Etage	EG
Wohnfläche ca.	74 m²	Nutzfläche ca.	8 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Wohneinheiten	6
Stellplätze	1 Freiplatz à 30 € (Miete)	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Öl
Badezimmer	Badewanne und Dusche	Abstellraum	Ja
Wasch-/Trockenraum	Ja	Balkon	Ja
Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Die großzügig aufgeteilte 2 Zimmer-Wohnung bindet sich im Erdgeschoss eines ruhig gelegenen Sechsfamilienhauses in Dormagen-Gohr (Broich).

Hinweis: Der Vermieter der Wohnung strebt ein Mietverhältnis mit einem Single oder einem Paar an. Haustiere sind leider nicht willkommen.

Ausstattung: Weiße, großflächige Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden.

Die frisch renovierte Wohnung wurde, mit Ausnahme von Küche und Badezimmer, mit einem einheitlichen und qualitativ hochwertigen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Die Küche und das Badezimmer verfügen über weiße Fliesen. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung. Heizkostenerfassungsgeräte sowie Kaltwasserzähler sind vorhanden.

Bei Bedarf kann der Zugang zum Internet mit Datenübertragungsraten von bis zu 25 Mbit/s im Download und 10 Mbit/s im Upload realisiert werden. Schnellere Datenübertragungsraten können mittels LTE bzw. 5G realisiert werden.

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	79 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	06.05.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1995
wesentlicher Energieträger	Öl

Sonstiges: Aufteilung

Großzügiger Wohn-/Essbereich, offene Küche, Diele mit Garderobe, Badezimmer, ein Schlafzimmer. Vom Wohnbereich aus erfolgt der Zugang zur Terrasse, vom Schlafzimmer aus erfolgt der Zugang zum Balkon. Ein Abstellraum ist innerhalb der Wohnung vorhanden.

Nutzfläche

Im Kellergeschoss stehen ein eigener Abstellraum, ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Energieverbrauch

Die Angaben des Energieausweises, gemäß EnEV, lauten:

• Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 79,0 kWh/(m²a)
• Energieeffizienzklasse: C
• Baujahr Gebäude: 1995
• Baujahr Anlagentechnik: 1995
• wesentliche Energieträger für Heizung: Öl

Kaution

Der Mieter hinterlegt beim Vermieter eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten.

Provision

Gemäß WoVermG ist der Vermieter unser Auftaggeber und trägt die mit unserer Dienstleistung verbundenen Kosten.

Besichtigung

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vor Ort. Zur Terminvereinbarung rufen Sie uns bitte im Büro an oder senden uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage. Vielen Dank!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Sebastian Franzen
Tel.: 02133 / 47 00 11
anfrage@buckels-immobilien.de

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